Hľadáte odborníka na rôzne služby? U nás ste na správnom mieste. Vyplňte náš formulár a my Vás čoskoro kontaktujeme. Pre naliehavé otázky volajte na tel. čislo 0948 016 332. Sme tu, aby sme Vám pomohli.
Ak je na nehnuteľnosti zapísané vecné bremeno, banky to vnímajú ako faktor, ktorý môže obmedziť jej predajnosť a znížiť trhovú hodnotu. Takéto obmedzenie môže mať vplyv na výšku hypotéky alebo jej schválenie. Najčastejšie ide o práva doživotného bývania, prístupovú cestu alebo vedenie inžinierskych sietí, ktoré sa zohľadňujú pri odhade ceny. Banka preto môže stanoviť nižšiu výšku úveru alebo vyžadovať viac vlastných prostriedkov od kupujúceho.
Zdroj: https://pikwizard.com/
Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti s vecným bremenom?
Ak plánujete financovanie prostredníctvom hypotéky, je dôležité vopred preveriť všetky právne náležitosti. Medzi odporúčané kroky patria:
- Kontrola právnych vzťahov – preskúmať, aké práva a povinnosti vyplývajú z bremena.
- Znalecké ocenenie – odborné určenie hodnoty nehnuteľnosti s ohľadom na obmedzenie.
- Porovnanie ponúk bánk – niektoré banky majú menej prísne kritériá pri zaťažených nehnuteľnostiach.
- Dohoda o zrušení alebo zmene bremena – ak je to možné, vyjednávať o úprave bremena.