Ako vecné bremeno môže ovplyvniť možnosti získania financovania

Hľadáte odborníka ? U nás ste na správnom mieste. Vyplňte náš formulár a my Vás čoskoro kontaktujeme. Sme tu, aby sme Vám pomohli.

Meno a Priezvisko *

Email *

Mobil *

Mesto *

Správa *

* pole je povinné

• Po odoslaní kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a s ich poskytnutím partnerským spoločnostiam, ktoré nájdete TU. Zároveň som sa oboznámil so zásadami spracovania osobných údajov.

Odoslať

Ak je na nehnuteľnosti zapísané vecné bremeno, banky to vnímajú ako faktor, ktorý môže obmedziť jej predajnosť a znížiť trhovú hodnotu. Takéto obmedzenie môže mať vplyv na výšku hypotéky alebo jej schválenie. Najčastejšie ide o práva doživotného bývania, prístupovú cestu alebo vedenie inžinierskych sietí, ktoré sa zohľadňujú pri odhade ceny. Banka preto môže stanoviť nižšiu výšku úveru alebo vyžadovať viac vlastných prostriedkov od kupujúceho.

Zdroj: https://pikwizard.com/

Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti s vecným bremenom?

Ak plánujete financovanie prostredníctvom hypotéky, je dôležité vopred preveriť všetky právne náležitosti. Medzi odporúčané kroky patria:

• Kontrola právnych vzťahov – preskúmať, aké práva a povinnosti vyplývajú z bremena.

• Znalecké ocenenie – odborné určenie hodnoty nehnuteľnosti s ohľadom na obmedzenie.

• Porovnanie ponúk bánk – niektoré banky majú menej prísne kritériá pri zaťažených nehnuteľnostiach.

• Dohoda o zrušení alebo zmene bremena – ak je to možné, vyjednávať o úprave bremena.