Kontaktujte nás
Jednoduchý sprievodca prácou s katastrom
Pri riešení majetkových záležitostí je presný prehľad o vlastníctve, právach a obmedzeniach nehnuteľností úplne nevyhnutný. Na Slovensku tieto údaje spravuje kataster nehnuteľností, ktorý je základným zdrojom informácií o právnom stave pozemkov a stavieb. Vďaka tomu má verejnosť prístup k údajom, ktoré chránia vlastnícke práva a uľahčujú právne úkony.
Záznamy v katastri sú verejné, a preto ich môže využívať nielen štát, ale aj bežní občania pri kúpe, predaji či dedení majetku. Kataster tak predstavuje spoľahlivý systém overenia vlastníctva.
Katasterportál ako nástroj pre verejnosť
Záujemcovia o nehnuteľnosti môžu využívať katasterportál, ktorý sprístupňuje údaje cez internetovú stránku katasterportal.sk. Táto online platforma umožňuje vyhľadávať informácie na základe rôznych údajov, ako sú meno vlastníka, číslo listu vlastníctva alebo parcelné číslo.
Veľkým prínosom je, že vďaka rozvoju technológií vznikol elektronický kataster, ktorý zrýchľuje a zjednodušuje prístup k údajom. Navyše, podania už nie je potrebné riešiť výhradne osobne – čoraz bežnejšie sa využíva elektronické podanie na kataster, ktoré je dostupné 24 hodín denne.
Výpis a zápis – čo potrebujete vedieť?
Pri práci s nehnuteľnosťami je najžiadanejším dokumentom výpis z katastra, ktorý preukazuje aktuálneho vlastníka, ako aj prípadné obmedzenia. Ak potrebujete podrobnejší prehľad, využíva sa výpis z katastra nehnuteľností, kde sú uvedené aj bremená, záložné práva či spoluvlastnícke podiely.
Zmeny vlastníctva sa vždy musia zaznamenať prostredníctvom zápisu do katastra, ktorý má právne účinky. Tento zápis do katastra nehnuteľností môže byť zrealizovaný klasicky na úrade, alebo cez elektronické podanie na kataster, ktoré je rýchle a komfortné.
Katastrálne konanie bez zbytočných prieťahov
Keď dôjde k podaniu návrhu, spúšťa sa katastrálne konanie. V jeho priebehu sa kontrolujú všetky predložené dokumenty, zmluvy a právne náležitosti. Ak je všetko v súlade so zákonom, kataster rozhodne o zápise v zákonom stanovenej lehote. Výhodou online systému je, že proces často trvá kratšie.
Služby ako katasterportal.sk a elektronický kataster predstavujú moderný spôsob, ako jednoducho získať spoľahlivé údaje o nehnuteľnostiach a urýchliť administratívne procesy spojené s ich vlastníctvom.