Ako prebieha samotný proces hodnotenia nehnuteľnosti znalcom

Kontaktujte nás

Meno a Priezvisko *

Email *

Mobil *

Mesto *

Správa *

*pole je povinné

• Po odoslaní kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a s ich poskytnutím partnerským spoločnostiam, ktoré nájdete TU. Zároveň som sa oboznámil so zásadami spracovania osobných údajov.

Odoslať

Ak sa chystáte predať, kúpiť alebo zdediť nehnuteľnosť, je dôležité poznať jej reálnu trhovú cenu. Práve ocenenie nehnuteľnosti je kľúčovým procesom, ktorý pomáha určiť hodnotu na základe viacerých odborných kritérií. Tento proces je realizovaný znalcom alebo autorizovaným odborníkom, ktorý posudzuje nielen fyzický stav nehnuteľnosti, ale aj jej právne a ekonomické aspekty.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/les-strom-schody-svetla-3288103/

Základné kroky hodnotenia nehnuteľnosti:

• Zber údajov: Posúdenie rozlohy, veku, technického stavu a dokumentácie stavby.

• Výber metódy:

• • Porovnávacia metóda – porovnávanie s podobnými nehnuteľnosťami v lokalite.

  • Výnosová metóda – zohľadňuje potenciálny príjem, najmä pri prenájme.

  • Nákladová metóda – určenie hodnoty podľa nákladov na výstavbu či obnovu.

• Obhliadka: Znalecká prehliadka objektu vrátane okolia a infraštruktúry.

• Stanovenie hodnoty: Syntéza všetkých informácií a výber najvhodnejšieho postupu.

• Správa: Vyhotovenie oficiálneho dokumentu so zhodnotením výslednej ceny a jej zdôvodnením.

Ocenenie nehnuteľnosti prináša prehľadnú a odborne podloženú predstavu o skutočnej hodnote objektu, čo je nevyhnutné pri rozhodovaní o ďalších krokoch v oblasti realít.